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价格区间
100万以下
100万-300万
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700万-1000万
曼彻斯特楼盘
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Burlington Square

国家: 英国
地区: 曼彻斯特
产权: 150
使用面积: 39.00-78.00 ㎡
现、期房: 期房
竣工时间: 2020年03月
开发商: Magnificent Developments (JV between Salboy and Factory Estates)
学区房
项目介绍

柏林顿广场位于“曼彻斯特长廊”的核心地带,是全新的高品质住宅开发项目,地处曼彻斯特市中心南面的创新区,与曼彻斯特大学校园毗邻。

 

此开发项目包含 9 层共 273 间公寓,底层为公共设施,采用现代风格设计,拥有创新的内部空间和优雅的风景园林。柏林顿广场提供各种类型的 1 房和 2 房公寓。

主力户型
周边详情

该项目距曼彻斯特大学教职工宿舍楼、皇家北   方音乐学院、曼彻斯特商学院及曼彻斯特城市大学仅 2-5  分钟路程,步行即达,完美地处于城市的“学习区”。

柏林顿广场地处中心位置,距曼彻斯特市中心(包括规模盛大的唐人街)10-15 分钟路程,步行即达。步行 10-15 分钟也可到达Rusholme(鲁什尔姆)、Fallowfield(法洛菲和 Withington(威辛顿)的生气勃勃的学生聚集区。拥有众多欣欣向荣的独立商店、酒吧和餐厅的 Northern  Quarter  也可步行到达。

 

该项目的公共交通发达,主线路点站步行即可到达。最近的 Oxford Road Station(牛津路站)仅需步行 5 分钟,与 Piccadilly Station(皮卡迪利站)和 Manchester airport(曼彻斯特机场站)直接相连。

 

项目地址位于被称为曼彻斯特长廊的新兴区域,这里有新近开发的 Graphene centres(石墨烯中心)、大学建筑、教学医院和运动设施。到曼彻斯特的商业区 Spinningfields  只需要步行 15-20  分钟。

地理位置
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购房费用

交易费用

印花税

房价的2%-15%,根据房产总价和是否为首套购房而定 ,详见税费解析

律师费    900-3000英镑

咨询服务费    房价的5%

 

贷款费用

贷款比例    跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%

贷款利率    自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;

投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%

贷款年限    根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年

贷款手续费    估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。

 

持有费用

市政物业税    英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。(由承租人承担)

物业管理费    约1600-3600英镑/年 (房产总额的0.5-1%)

 

出租管理费用

后续租赁托管费用   8%-12%的年租金

个人所得税    根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。

年收入46,350英镑以下,收取20%;46,351-150,000英镑征收取40%;超过150,000英镑收取45%

 

转让费用

资本利得税    利得*税率,如果个人所得税税率为20%,则资本利得税=利得*18%;如果个人所得税税率为40%及以上,则资本利得税=利得*28%

律师费    房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

卖房咨询服务费    成交价格的2%-3%以及相应的服务增值税

遗产税    只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

 

注:网站上所述费用仅供参考,实际交易费用或有出入,具体费用请咨询投资顾问,以最终购房合同为准。

购房流程
  • 01
    意向房屋确定
  • 02
    签订预定购房表
  • 03
    签订购房合同
  • 04
    付款选择
  • 05
    确认验收
  • 06
    售后服务
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注:我们承诺您的信息完全保密不对外公开,提交您的信息,我们将最快时间为您提供更详尽的楼盘信息,同时让您更加了解海外置业详情。

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